R$ 10.000.000Venda

Terreno com 9664.43 m², à venda no bairro Flechas.

9664.43 m² Área construída

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Descrição

Terreno no bairro Flechas. Com 9664.43 m² privativos, possui <Valor não informado> quartos sendo <Valor não informado> suítes e <Valor não informado> vaga de garagem. Imóvel localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada conhecida por “Tatambora”. O imóvel está situado no Bairro de São Pedro, nas imediações da “Ponta da Sela” e tem uma área geo referênciada de 9.664,43m² , objeto da MATRÍCULA 48.886 do Registro de Imóveis da Comarca de São Sebastião. Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde. Nesse zoneamento é permitido implantar desmembramentos, loteamentos e condomínios edilícios. O relevo do terreno apresenta declividade média de 40% e é isento de matacões significativos que possam interferir com seu pleno aproveitamento. A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal e está sendo mantida para controle de erosão.